Mülkünü kiraya verenler için süreç başladı! Konutta 33 bin TL, iş yerinde 230 bin TL detayı…

Kira Geliri Beyanname Süreci İşledi, Detayları Neler?

Milliyet.com.tr/ÖZEL

Konut ve iş yeri kiralarından elde edilen gelirin vergilendirilmesiyle ilgili süreç 1 Mart itibarıyla resmen başladı. Peki kira vergisi beyanname süreci nasıl işliyor?

Konutta 33 Bin TL, İş Yerinde 230 Bin TL Detayı

Konuyla ilgili merak edilenleri açıklayan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, 2024 takvim yılında sahip oldukları taşınmazları kiraya verenler için kira geliri beyanname sürecinin başladığını belirtti.

Kira geliri beyanında dikkat edilecek bazı konu ve başlıklar var. 2024 yılında konut kira geliri 33 bin TL’lik istisna tutarını aşanlar kira gelir beyannamesi vermek zorunda. Stopajı ödenen iş yeri kira gelirlerinde de brüt kira tutarı 2024 yılı için 230 bin TL’yi aşanlar beyan vermek zorunda.

‘Beyanname de İki Tür Gider Yöntemi Var’

Kira gelir beyannamesinde dikkat edilecek gider yöntemleri var. Özellikle istisna düşüldükten sonra kalan tutar üzerinden yüzde 15 indirilerek seçilen yönteme ‘götürü gider’ yöntemi deniyor. Bu yöntemi seçen mükellefler 2 yıl boyunca ‘gerçek gider’ yöntemine dönemiyor.

‘Gerçek giderde’ ise kişiler taşınmaza ilişkin tadilat, tamirat masrafları, kredi ile aldılarsa ödedikleri faiz gibi, kendileri kirada oturuyorsa aldıkları kiranın düşürülmesi, eğitim ve sağlık harcamalarını düşebiliyorlar.

Son Ödeme Tarihlerine Dikkat!

2024 yılı gelir vergisi beyannameleri 1 Mart’ta verilmeye başlanıyor. 2 Nisan 2025 tarihine kadar da bunlar Gelir İdaresi Başkanlığı’nın hazır beyan sistemi üzerinden verilebilecek. 1’inci taksitin damga vergisi ile birlikte 2 Nisan’da ödenmesi lazım. İkinci taksitin ise 31 Temmuz 2025’te ödenmesi gerekiyor.

Kiralarla alakalı bir belgelendirme zorunluluğu geldi. Tevsik zorunluluğuna uyulmaması durumunda işleme konu tutarın yüzde 10’u kadar özel usulsüzlük cezası kesiliyor.

Emsal Kira Bedeli İstisnaları

Bir kişinin ‘ben hiç kira almıyorum’ deme hakkı yok, ancak bazı istisnalar olabilir. Emsal kira bedeli uygulanmayan durumlar arasında taşınmaz kardeşlerin ikametine tahsil edilmişse, akrabaların aynı evde kalması gibi durumlar bulunuyor.

Diğer durumlarda emsal kira bedeli uygulanıyor. Emsal kira bedeli, belediyede gözüken emlak vergisi değerinin yıllık yüzde 5’i kadar bir kira bedelinin gelir olarak elde edilmesini gerektiriyor.

33 Bin TL Detayı! Bunun Yapan İstisnadan Faydalanamaz

2024 yılı için konut olarak kiraya veren kişinin elde ettiği kira geliri 33 bin TL’yi geçmiyorsa beyanname vermesine gerek yok. Kişi zamanında beyan etmez veya eksik ederse 33 bin TL’lik istisnadan faydalanamaz.

‘Hazır Beyan Sistemi Üzerinden Dilekçe Verilebilir’

İstisnalardan faydalanabilmesi için kişilerin doğru beyanname vermesi önemli. Eğer kişi dilekçe vermek istiyorsa, örneğin konutu var gerçekten kiracı kirayı ödememiştir veya gayrimenkulü satmıştır, kendisi veya akrabası oturuyordur, hazır beyan sistemi üzerinden dilekçe verebilir.

Mülk Sahipleri Nasıl Beyanname Verecek?

Vergi dairelerinden de beyanname verilebiliyor. Herhangi bir vergi dairesinden beyanname verilebilir. Dijital vergi dairesi üzerinden beyanname verilmesi mümkündür.

Kira Vergisinde Örnek Hesap!

Uygulanacak vergi tarifeleri dahilinde kişinin aylık kira gelirine göre vergilendirildi. Ödenecek vergi miktarı, toplam gelir ve indirilebilecek giderlerin hesaplanmasına bağlı olarak belirleniyor.

Bu maddeler ışığında kişiler kira vergisi beyannamesi sürecinde belirli adımları takip etmelidir. Kira gelirlerinden elde edilen kazançların düzenli olarak bildirilmesi ve vergilendirilmesi, mülk sahipleri için önem arz etmektedir.

Related Posts

Faizsiz kredi yarışı kızıştı, bankalar kesenin ağzını açtı: İşte faizsiz kredi veren 6 banka ve şartları

Faizsiz kredi yarışı mobilde başladı Akbank, QNB Finansbank, Enpara, İş Bankası, DenizBank ve TEB gibi büyük bankalar, Temmuz ayına özel “faizsiz kredi” kampanyalarını duyurdu. Yeni müşteri olan herkes, dijital kanallar üzerinden sıfır faizli kredi …

Bir alkol grubuna daha zam geldi: Yeni fiyatlar açıklandı

Alkol fiyatları ÖTV’deki artışın artından zamlandı. Bir alkol grubuna daha zam geldi.

Starbucks’ı satın alacaklar ortaya çıktı: Milyarlarca dolar önerdiler

Dünyanın en büyük kahve zincirlerinden olan Starbucks’a verilen teklif ortaya çıktı. Çin’deki operasyonunu satın almak isteyen grupların teklifi dudak uçuklattı.

Emeklinin hesabına 25 bin lira yatacak

Taban emekli maaşının 16 bin 681 TL’ye yükselmesiyle maaş bankasından alınacak promosyonlar da güncellendi. 17-26 Temmuz’da maaşlarını alan emekliler, bankalarına başvurarak yeni promosyon farkını talep edebilecek. Zamlı Temmuz ayı maaşları ile …

İstanbul için su açıklaması: Barajlardaki doluluk oranları yüzde 64’e geriledi

İSKİ’den yapılan açıklamada, İstanbul’a su sağlayan barajlarda nisan ayındaki yağışlarla birlikte yüzde 81’e ulaşan doluluk oranlarının yüzde 17 oranında azalarak, yaklaşık yüzde 64’e gerilediği belirtildi. Açıklamada 6 Temmuz 2024 tarihinde 588 …

OYAK enerjide büyüyor: Almanya merkezli Steag Power’ın İSKEN’deki yüzde 51 hissesini satın alıyor

OYAK, Almanya merkezli Steag Power GmbH’nin İSKEN’deki yüzde 51 hissesini satın almak üzere anlaşma sağladı. Resmi süreç tamamlandığında OYAK, Türkiye’nin elektrik ihtiyacının yüzde 2,6’sını karşılayan İSKEN Sugözü Enerji Santrali’nin tamamına sahip olarak enerji sektöründeki yatırım portföyünü güçlendirecek. OYAK Genel Müdürü Süleyman Savaş Erdem, Türkiye elektrik üretiminde önemli yeri olan tesisin tamamına sahip olmanın önemine dikkat çekerek, “Güncel jeopolitik gelişmeler ışığında enerji sektöründe büyümeyi önemsiyoruz. Bu yatırımı Türkiye’nin enerji arz güvenliği açısından kritik bir kazanım olarak değerlendiriyoruz” dedi.